Главная - Финансовое право - Приватизация и не прописанные дети до 14 лет

Приватизация и не прописанные дети до 14 лет


Приватизация и не прописанные дети до 14 лет

За них это делают законные представители (родители, опекуны, попечители).

При приватизации квартиры с участием ребенка, ему полагается доля в квартире, равная доли взрослого-участника.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Бывают такие случаи в жизни, когда дети остаются проживать в квартире одни в силу различных причин,например, родители умерли или лишены родительских прав и по решению суда выселены. Тогда жилье в течение 3 месяцев подлежит приватизировать на детей (абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Иногда сами родители решают оформить объект недвижимости на ребенка. В этой ситуации все зарегистрированные по данному адресу пишут отказ от участия в приватизации. Обязательно нужно получить согласие органов опеки.


В этом случае все сделки, связанные с приватизацией они могут осуществлять самостоятельно. Право на приватизацию у такого дееспособного ребенка есть только 1 раз.

При опекунстве

Опекуны по закону приравниваются к родителям собственных подопечных. Все сделки они могут совершать с разрешения органов опеки и попечительства.
Это в первую очередь касается детей до 14 лет.

Если уже исполнилось 14 лет, но нет 18 лет, опекун подписывает согласие на приватизацию, написанное самим опекаемым. Дальше дается письменное разрешение из органов опеки.

Если прописаны

Несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации по месту постоянной регистрации в соответствии с законом.

Приватизация и не прописанные дети до 14 лет

  • заявления от всех участников,
  • договор социального найма,
  • ксерокопии паспортов,
  • потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет),
  • официальное согласие органов опеки,
  • технический и кадастровый паспорта,
  • справка или выписка из домовой книги,
  • документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось,
  • документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам,
  • нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации,
  • доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.

Если несовершеннолетнее лицо не достигло 14 лет, заявление подписывают его законные представители.

Приватизация и не прописанные дети до 14 лет и взрослыми

Ниже мы рассмотрим перечень документов, который необходимо предоставить при оформлении права на собственность с детьми.

Бумаги подаются в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего субъекта федерации. В каждом таком департаменте есть отдел приватизации, в котором оформляются права собственности на жилье.

  • Договор социального найма жилья.Его получают вместе с квартирой, которую предоставляет государство. Так как оно по-прежнему является владельцем жилплощади, то между муниципалитетом и жильцами заключается данный договор, в котором оговариваются условия пользования квартирой и права прописанных граждан, связанные с ней;
  • Каждый прописанный в квартире гражданин, который хочет поучаствовать в приватизации, должен предоставить соответствующее заявление.Если ребенку нет 14 лет, то бумага от их имени подписывается взрослыми.

Приватизация и не прописанные дети до 14 лет образец

Правила предоставления жилища по общественному найму предусмотрены Жилищным кодексом (статья 49).

На основании статей 28 и 37 Гражданского кодекса РФ родителям, попечителям, супругам и прочим ближайшим членам семьи запрещено без согласия местной администрации осуществлять всевозможные сделки, нацеленные на отчуждение, размен или же дарение имущества несовершеннолетнего.

Теперь следует подробнее разобрать, как происходит приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком проходит по месту, где он зарегистрирован.

Случается, что ребенок прописан с отцом, а проживает с матерью.

Родители, или другие лица, зарегистрированные в квартире, могут написать отказ от долей в пользу ребёнка. Гражданин до 18 лет в этом случае становится единоличным владельцем жилья.

Минусом подобных действий с недвижимостью является невозможность совершения каких-либо действий с нею до достижения собственником совершеннолетия.

Любую сделку по отчуждению можно будет совершить только с разрешения органов опеки, но добиться его при отсутствии другого собственного жилья у несовершеннолетнего невозможно.

Как приватизировать квартиру сироте? Дети–сироты также могут стать единоличными владельцами жилплощади, при условии, что в квартире зарегистрированы только они.

То есть в дальнейшем он сможет стать участником приватизации иного муниципального помещения.

Право пожизненного проживания в отказном жилье теряется в случае приватизации гражданином другого помещения. Дать обратный ход бумаге, подписанной в нотариусе, можно в любой момент, пока не подписан договор о приватизации.

Если гражданин, по каким — либо причинам передумал, можно написать заявление в администрацию, и дело по передаче квартиры в собственность другим лицам будет остановлено.

Сделки под влиянием заблуждения, угроз, насилия или стечения тяжёлых обстоятельств подлежат расторжению в соответствии со статьями 178 и 179 ГК РФ. Данный процесс носит наименование «Оспаривание приватизации».
Срок исковой давности по таким делам – 3 года.

Отказ от участия в приватизации должен быть обдуманным и тщательно взвешенным.

При отсутствии родителей комиссия из отдела опеки не даст согласия, если будет доказано, что метраж квартиры и технические и жилищные условия не соответствует нормам проживания.

Когда родители в разводе и проживают в разных городах и ребенок с одним из них — могут возникнуть трудности в оформлении. Осуществить право вступления в собственность будет проблематично для второго родителя из-за длительного расстояния и материальных затрат, потраченных на сбор документов.

Порядок оформления жилья в собственность

Процедура оформления в собственность несовершеннолетними детьми мало отличается от стандартной процедуры.

С матерью и дочерью был заключен в течении месяца договор социального найма, и они снова приватизировали эту квартиру уже в равных долях.

Супруги, купившую квартиру, оспорили сделку купли-продажи в суде и Розову Л.Д. обязали выплатить сумму сделки и компенсацию.

С сайта: http://allo-urist.com/privatizatsiya-kvartiry-s-nesovershennoletnim-rebenkom-detmi/

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

С 1991 года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя, государство продлило срок приватизации до 1 марта 2017 года.

Участниками приватизации могут быть все граждане РФ.

Инфоinfo
При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после.

Только соответствующие органы должны восстановить нарушенные права ребенка относительно жилой площади. Если это не происходит, то квартира практически не подлежит совершению с ней законных сделок.

Права несовершеннолетних

Закон требует строго соблюдения всех прав ребенка, касающихся жилья. Не включить ребенка в процесс приватизации родители не имеют права.


Если он проживает там и тем более прописан, он является и собственником жилья в любом случае.

Даже если родители прописывают ребенка по другому адресу, он не перестает быть собственником квартиры, обладая при этом правом на ее приватизацию.

Продать приватизированную квартиру с прописанным в ней ребенком не просто.

Если жилое помещение не попало в данный список, то при оформлении отказа от приватизации следует помнить, что в этом случае вы не отказываетесь от приватизации, а даете согласие на её проведение и при этом не претендуете на право собственности на неё.

Для того чтобы оформить отказ от приватизации следует обратиться в нотариальную контору с паспортом РФ и документами на квартиру.

Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.

Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *