Рефинансирование ипотеки под жилую и коммерческую недвижимость

Рефинансируйте вторичное и строящееся жилье, загородные дома с земельными участками, апартаменты и таунхаусы под низкий процент.

ПОСМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕКИ

Получите персональную подборку .

Нажимая на кнопку, вы тем самым выражаете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Получить кредит или сделать рефинансирование ипотеки с нашей поддержкой смогли более 7 000 физических лиц.

Рефинансирование ипотеки без оценки недвижимости

Можно ли рефинансировать ипотеку без оценки недвижимости?
В некоторых случаях – да, возможно.

Рефинансирование мало отличается от процесса получения обычной ипотеки – а это значит, что банк должен оценить ликвидность объекта ипотеки (вторичного или строящегося жилья, деревянного дома, апартаментов и чего угодно) и его рыночную стоимость.

Для этого проводится осмотр и экспертиза недвижимости с составлением экспертного заключения.

Поскольку оценка недвижимости - мероприятие довольно затратное в финансовом отношении и требующее времени (нередко больше недели), то разумно попытаться провести рефинансирование без повторной оценки.

Это можно сделать в двух случаях:

1

Если у вас на руках имеется относительно свежий отчет об оценке залоговой недвижимости – не старше 6 месяцев от текущей даты.

Важно, чтобы оценщик входил в список аккредитованных оценочных компаний банка, а сама оценка была выполнена с соблюдением профессиональных требований. Такую оценку недвижимости можно использовать при рефинансировании ипотеки, но могут потребоваться некоторые доработки.

2

Когда рефинансирование происходит в том же банке, который предоставил ипотеку первоначально.

Осмотр и оценка недвижимости могут не понадобиться, поскольку отчет об оценке и данные мониторинга заложенного жилья имеются. Как правило, при рефинансировании заемщики обращаются к кредитору с просьбой о перезаключении договора ипотеки на новых условиях – под более низкий процент.

Обычно банки увиливают от снижения процентов, но при грамотной постановке вопроса
можно настоять на рефинансировании.
Кредитор бывает вынужден пойти навстречу такой просьбе, если заемщик добросовестно выплачивает ипотеку, а более выгодные условия ему готовы предоставить в другом месте.

Получите список банков, готовых предоставить рефинансирование ипотеки

Заполните форму - и мы подберем для вас варианты рефинансирования под низкий процент. С таким списком вы сможете заставить своего кредитора снизить ставку.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Посмотрите, под какое жилье или коммерческую недвижимость вы можете рефинансировать ипотеку

Квартиры

Вторичное жилье

Комнаты

Отдельные комнаты в коммуналке

Дома и дачи

Частные загородные дома с земельным участком

Строящееся жилье

Жилье на стадии строительства дома

Апартаменты

Жилые помещения со статусом нежилых

Таунхаусы

Квартиры в частных домах

Коммерческие объекты

Как происходит рефинансирование ипотеки, включая апартаменты и таунхаусы?

Общий порядок рефинансирования ипотеки таков:

Оценивается залоговая стоимость недвижимости, которая будет служить обеспечением по новому договору

Это может быть ранее заложенное имущество, которое выходит из-под залога в процессе процедуры рефинансирования, или новая недвижимость, которая ранее не была заложена. Выше описаны два случая, когда можно обойтись без затрат на этом этапе.

Страхование жилья - есть нюанс

Если ваша квартира, дом или апартаменты уже застрахованы, а страховая компания аккредитована новым банком, можно не перезаключать страховку, а изменить выгодоприобретателя в договоре страхования. Это позволит существенно сэкономить на страховке, но нужно предварительно уточнить в новом банке, устроит ли их такой вариант.

Заключается договор на рефинансирование ипотеки

Заключается новый кредитный договор и договор залога на сумму остатка задолженности. Старый долг гасится деньгами из нового займа. Для этого нужно подать в предыдущий банк заявление на досрочное погашение.

Снимается старое обременение (закладная) по закрытой ипотеке и налагается новое

В ходе процедуры рефинансирования старый ипотечный договор закрывается, обременение по нему снимается. Заключается и регистрируется в ЕГРН новый договор залога недвижимости с новым залогодержателем, который проводит рефинансирование.

Требования к заемщикам при рефинансировании ипотеки

Во многих случаях требования к платежеспособности клиентов при рефинансировании ссуд мягче, чем при первичной выдаче.

Дело в том, что клиент уже успел наработать положительную кредитную историю при обслуживании ипотеки и показал свою добросовестность. Следовательно, кредитор вправе ожидать, что заем, выданный в ходе рефинансирования, также будет выплачиваться своевременно и в полном объеме.

Хотите перекредитоваться под низкий процент?

Заполните форму, и мы подберем для вас оптимальные варианты – и для вторичного жилья, и для квартир в строящихся домах.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Как правильно рефинансировать ипотеку?

Рефинансировать ипотеку на вторичное жилье, дом или первичку несложно - всего 4 этапа:

Заявка на кредит онлайн

Вы подаёте заявку онлайн на сайте «Mr.Credits». Достаточно сообщить свое имя и номер телефона.

01

Обратный звонок

Наш менеджер уточнит у вас, какое перекредитование вам требуется. О каком жилье идет речь – вторичном или первичном, о доме, квартире или комнате. Наличие или отсутствие справки о подтверждении доходов. Желательный размер платежа и другие вопросы.

02

Поиск лучших программ рефинансирования

Мы рассылаем заявку на рефинансирование в более чем 80 банков и формируем подборку самых выгодных предложений с учетом ваших пожеланий. Вам не нужно обивать пороги десятка банков и собирать отказы.

03

Вы получаете оптимальный вариант

Вы рефинансируете жилье на лучших условиях под самый низкий процент. Происходит оформление договоров в соответствии с законодательством РФ, регистрация в Росреестре, чтобы снять старое обременение и наложить новое.

04

Почему рефинансировать ипотеку
удобнее через Mr.Credits?

Заявки на рефинансирование, направленные в банки через кредитный портал Mr.Credits, имеют более высокую вероятность одобрения.

Все условия - одним взглядом

Соберем все предложения для рефинансирования ипотеки от заинтересованных банков - вы сможете сразу выбрать лучшие.

Низкий процент

Ставка от 5,5% годовых даст вам возможность уменьшить ежемесячные платежи и объем переплаты.

Длительный срок кредитования

Срок погашения до тридцати лет позволит снизить финансовую нагрузку даже при большой сумме заимствования.

Рассмотрение заявки в день обращения

Разошлем вашу заявку во все банки в один день. Освободим ваше время и сбережем ваши нервы.

Лучшие условия от более чем 80 банков

Одновременная отправка запросов в несколько десятков кредитных организаций - более 80 проверенных банков.

Безопасность

Все наши банки-партнеры имеют лицензию ЦБ России. Вы исключаете риск быть обманутым недобросовестными кредиторами.

Банки, которые рефинансируют ипотеку на частный загородный дом с земельным участком, вторичное, первичное или строящееся жилье

Мы анализируем кредитные программы 80+ финансовых организаций при подборе выгодных условий рефинансирования как строящегося, так и вторичного жилья.

Закажите бесплатную консультацию прямо сейчас!

Специалист поможет оформить заявку на рефинансирование ипотеки и запросит для вас актуальные предложения от 80+ банков как по вторичному жилью, так и по строящимся домам.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.