Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Ответ будет двояким. В случае, если вы имеете в виду действующий кредит, по которому есть просрочки в прошлом или сейчас, то снижение ставок возможно только через вариант перекредитования (рефинансирования). Если же у вас лично плохая КИ, но на сегодня проблемных кредитов нет и отсутствуют долги на взыскании в ФССП, то вполне можно найти приемлемые условия для получения кредита. В обоих случаях федеральный кредитный портал «Mr.Credits» предоставит вам актуальную информацию о действующих банковских программах.

Данные хранятся в бюро кредитных историй 10 лет, убрать их из базы практически невозможно. Поэтому следует критично относиться к предложениям услуг такого рода. В то же время, можно легально постепенно улучшить свою КИ самостоятельно. Для этого нужно избавиться от любых долгов, включая алименты, квартплату, налоги, штрафы. Закрыть просрочки по «плохим» займам. Желательно взять один-два небольших потребительских кредита и точно в срок их погасить. Все это отразится на вашем кредитном рейтинге в лучшую сторону.

Кредитная история – это постоянно пополняемый набор данных о вашем финансовом благополучии, а также финансовых привычках. Данные поступают из множества источников и включают сведения не только о суммах, сроках, своевременности погашения, наличии просрочек по кредитам и общей ссудной задолженности. Учитываются и сведения о долгах по всем видам взысканий через Службу судебных приставов, коммунальные, алиментные и прочие виды задолженностей. Банкротство тоже фиксируется в КИ. Отражается там и количество обращений за кредитом. Используют данные КИ, разумеется, чаще всего при кредитовании, но могут затребовать их и другие – например, следственные органы при расследовании преступлений Информацию из бюро кредитных историй может затребовать сам фигурант истории, а также любой человек или организация, которому вы дали на это письменное согласие. Это можно сделать как по почте, так и лично в бюро, а также электронно с использованием ЭЦП.

При залоге недвижимости всегда есть выбор банков, готовых предоставить займ лицу без кредитной истории – и портал «Mr.Credits» по вашему запросу предоставит перечень действующих кредитных программ. Если же вы хотите взять кредит исключительно в каком-то одном банке. и именно он отказывается предоставить вам ссуду по причине отсутствия КИ, то можно попробовать обойти этот вопрос. Просто возьмите небольшой потребительский кредит на маленький срок, своевременно погасите его – и вы обзаведетесь прекрасной кредитной историей. Важный нюанс: ни в коем случае не пользуйтесь услугами микрофинансовых организаций для этой цели – это ухудшит вашу новенькую КИ. И еще одно: прежде чем нарабатывать себе историю таким образом, уточните, в самом ли деле больше нет никаких причин для отказа. Нередко отсутствие КИ используется лишь как благовидный предлог для отказа в займе клиенту, которому не хотят давать деньги по другим причинам, но не хотят их озвучивать. В таком случае ваши усилия по обретению кредитной истории не дадут результата.